Geldverstrekker uitgelicht - Vista Hypotheken

In april lichten wij Vista Hypotheken speciaal voor jou uit. Lees je alvast in en bereid je optimaal voor in aanloop naar het webinar op woensdag 12 april 2023.

Voordelen van Vista Hypotheken:
- Offerte altijd kosteloos te verlengen
- Dagrente van toepassing gedurende drie maanden
- Volledig boetevrij aflossen uit eigen middelen
- Speciale doelgroepen waarvoor een intentieverklaring NIET nodig is
- Ruime verhuisregeling

Er zijn uiteraard nog meer voordelen! Nieuwsgierig? Sluit dan vooral live aan tijdens het webinar op woensdag 12 april 2023. TIP: Onderaan deze blog kun jij je hiervoor aanmelden!

Mogelijkheden bij Vista op een rij:
- Is er (extra) afgelost op een hypotheek en valt de lening daarmee in een lagere tariefklasse? Dan past Vista direct de rente aan.
- Blijkt uit een gevalideerd taxatierapport dat het huis of appartement van jouw klant meer waard is geworden? En valt zijn lening daarmee in een lagere tariefklasse? Ook dan past Vista de rente hierop aan. Let op: in bepaalde gevallen kan vanaf april 2023 ook een Calcasa Desktoptaxatie worden gebruikt.
- Heeft het betrekking op een nieuwbouwwoning? Dan krijgt jouw klant over zijn  bouwdepot een even hoge rentevergoeding als de rente die hij betaalt over zijn lening. De looptijd van het bouwdepot is bij nieuwbouw 30 maanden, waarvan 18 maanden met rentevergoeding.
- Kopen en daarna pas verkopen? Dit is mogelijk bij Vista. Kiest jouw klant ervoor om toch eerst te verkopen? Dan heeft hij zes maanden (na verkoop oude onderpand) de tijd om het rentecontract mee te nemen.
- Offertegeldigheid bij nieuwbouw is 3+9 maanden. Bij bestaande bouw is er sprake van een 3+3 maanden offertegeldigheid. Verlengen is altijd kosteloos!

Keep it simple; dat staat symbool voor Vista Hypotheken. Wat is goed om te weten?
Een Vista hypotheek is bedoeld voor de aankoop, het onderhoud, de bouw of de verbouwing van je eigen huis. Jouw klant kan zijn bestaande lening mogelijk ook oversluiten naar Vista Hypotheken. Hieronder lees je wanneer jouw klant in aanmerking komt voor een Vista hypotheek.
- je kunt bij Vista een lening krijgen als je een inkomen uit loondienst hebt. Dit kan ook een tijdelijk dienstverband zijn met intentieverklaring, een flexibel dienstverband (inkomen over de afgelopen 3 kalenderjaren) of een perspectiefverklaring
- je kunt bij Vista een lening krijgen als je inkomen hebt wat volledig uit een eenmanszaak zonder personeel (ZZP) komt. De eenmanszaak moet dan minimaal 3 jaar actief en in Nederland gevestigd zijn.
- je kunt een Vista-lening krijgen als je inkomen uit pensioen ontvangt
- je kunt alleen een lening krijgen voor een woning in Nederland waar je zelf woont
- je (nieuwe) woning heeft een minimale marktwaarde van €100.000 na verbouwing
- de minimale hoofdsom van je eerste lening bij Vista Hypotheken is €75.000
- het maximaal hypotheekbedrag is €1.000.000 exclusief overbruggingshypotheek
- een eventuele verhoging of vervolghypotheek moet minimaal €10.000 bedragen
- je kunt maximaal tot 100% van de marktwaarde van je woning lenen, zowel met als zonder NHG. 106% in geval van energiebesparende maatregelen!

Meer informatie? Volg dan het webinar en duik in de hypotheekgids!

Vista Desktoptaxatie van Calcasa
De Vista Desktoptaxatie van Calcasa is vanaf 1 april 2023 toegestaan. Zie onderstaande voorwaarden (deze zijn ook terug te vinden op pagina 53 van de acceptatiegids):
- Er is sprake van bestaande bouw;
- Er is sprake van een woonhuis (of appartement) dat is bestemd voor eigen bewoning en als hoofdverblijf dient; en
- De totale lening is maximaal 90% van de waarde uit de Vista Desktoptaxatie van Calcasa; en
- Het betrouwbaarheidsniveau van de desktoptaxatie is 5 of hoger; en
- Het maximale hypotheekbedrag is € 750.000 (excl. Overbruggingshypotheek); en
- De marktwaarde is maximaal € 1.000.000; en
- De woning is minimaal 2 jaar oud; en
- De Vista Desktoptaxatie mag op het moment van beoordeling van de aanvraag niet ouder zijn dan zes maanden.

De Vista Desktoptaxatie van Calcasa kan in de volgende gevallen worden gebruikt:
- Aankoop woning
- Oversluiten van de bestaande hypothecaire lening
- Ophoging van de bestaande hypotheek bij Vista
- Overbrugging: waardebepaling van de te verkopen woning
- Rente aanpassing: laten vervallen van renteopslagen
- Wijziging leningvorm

Een Vista Desktoptaxatie van Calcasa is toegestaan in combinatie met Energiebesparende Voorzieningen en een Energiebespaarbudget. In dat geval is de marktwaarde die blijkt uit het Calcasa Taxatieverslag leidend (exclusief verbouwing).

In de volgende gevallen is de Vista Desktoptaxatie niet toegestaan:
- Transformatiebouw; of
- Erfpacht en/of recht van erfpacht; of
- Nieuwbouw; of
- De afwijking tussen de koopprijs / waarde-inschatting en de marktwaarde is hoger dan 20%.

Let op! Bovenstaande voorwaarden gelden zowel voor leningen met en zonder Nationale Hypotheek garantie.

Meer weten of vragen? Neem dan contact op met dé hypotheekspecialisten van De Financiële Makelaar!