.svg)
VCN zorgt ervoor dat jij de best uitgeruste adviseur bent. Dit doen wij door verschillende webinars te organiseren, maar ook door een geldverstrekker via een blog uit te lichten. Ditmaal is het de beurt aan RNHB. Lees nu alles over de mogelijkheden bij deze financier!
90-dagen garantie
Vraag je via De Financiële Makelaar een RNHB (verhuur)hypotheek aan, dan krijg je een 90 dagen rentegarantie! Hiermee wordt een veel gehoorde wens ingevuld. Dit geldt zowel voor verhuurhypotheken voor particulieren als voor professionals.
Voordelen
- Je biedt jouw klanten 90 dagen rentegarantie. Al in het begin van het aanvraagproces.
- Jouw klanten profiteren van een rentegarantie met een rentevaste periode, waarbij rentestijgingen geen invloed hebben op het aanbod in de bindende kredietovereenkomst.
- De rentegarantie van 90 dagen geldt uitsluitend voor een selectieve groep van gewaardeerde intermediairs waar De Financiële Makelaar onderdeel van uit maakt. Dus ook jij kunt hiervan profiteren.
Voorwaarden
- Het rentepercentage is 90 dagen geldig vanaf de datum van de (nieuwe) indicatieve offerte.
- Afwijkingen ten opzichte van de indicatieve offerte zijn beperkt toegestaan. De garantie vervalt bij een aanpassing van de hoofdsom met meer dan 20%, een wijziging van de looptijd en/of rentevaste periode, de uitkomst van het due diligence onderzoek, of als er andere omstandigheden zijn die aanleiding geven tot het bieden van een afwijkend rentepercentage.
- De hoofdsom bedraagt maximaal € 2,5 miljoen.
- RNHB dient uiterlijk binnen 60 dagen, na afgifte de indicatieve offerte alle nadere informatie en bewijsstukken te hebben ontvangen. Ook moeten eventuele vragen naar aanleiding van deze stukken afdoende en op correcte wijze (naar het discretionaire oordeel van de kredietgever) zijn beantwoord.
De hypotheekakte van de lening dient binnen 90 dagen vanaf de datum van de indicatieve offerte te passeren bij de notaris.
Verlaging van aflossingspercentage en ICR
Verlaging van de minimale aflossingspercentages bij zowel residentieel (RESI) als commercieel vastgoed (CRE). Deze aanpassing kan een gunstig effect hebben op de cashflow van jouw klant. Daarnaast is de ICR gewijzigd. Deze wijziging kan eveneens een positieve impact hebben op de leencapaciteit van jouw klant, zeker gezien het feit dat de hypotheekrente flink is opgelopen bij alle financiers. Klik hier voor meer informatie.
Hogere inschrijving
Een goed initiatief wat terug is van weggeweest, is de verhoogde inschrijving. Bij nieuwe leningen wordt de inschrijving standaard verhoogd met 40%, zodat je in de toekomst zonder tussenkomst van de notaris kan verhogen, uiteraard als aan de kredietrichtlijnen wordt voldaan.
Opkoopbescherming
Het is bij RNHB niet mogelijk om een financiering af te sluiten voor woningen die vallen onder de opkoopbescherming. Ook niet als hierop een ontheffing van toepassing is vanwege verhuur aan familie of vanwege een tijdelijke verhuursituatie. Het gaat hierbij om woningen die vrij zijn van huur en gebruik of woningen die verhuurd zijn voor een periode van minder dan 6 maanden bij aan-/verkoop (gerekend vanaf ingangsdatum huurcontract tot aan datum inschrijving openbare registers -transportakte). Let er dus goed op dat als jouw klant een aankoop gedaan heeft dat deze niet onder de opkoopbescherming valt.
RNHB Blended Rate
RNHB heeft als propositie dat ze bij een vervroegde verlenging of een verhoging het dan geldende rentetarief hanteren voor de gehele nieuwe lening, een zogeheten RNHB Blended Rate. Bij zo’n Blended Rate wordt er gekeken naar de resterende looptijd en het rentetarief van de huidige RNHB-lening. Deze gegevens worden meegewogen in de berekening van het nieuwe rentetarief. Zodoende kan jouw klant profiteren met een lening die nu onder de marktrentes van RNHB ligt.
Vastgoedhypotheek CRE Plus
De naam verraadt het al. Alle commerciële panden vallen onder deze propositie. Denk hierbij aan een horecapand, kantoor-, winkel of bedrijfsruimte. De rentevaste periode van deze propositie is gewijzigd naar 1, 3 of 5 jaar (voorheen was dit 1-10 jaar). Voor verlengingen blijft de mogelijkheid voor alle periodes tussen 1-10 jaar voorlopig beschikbaar.
Maak kennis met VCN#1 - Sjoerd Kemperman
Wist je dat je voor al je verhuuraanvragen kunt bouwen op de kennis en ervaring van Sjoerd Kemperman? Ben jij op zoek naar een verhuurhypotheek? Lees dan nu deze blog en maak kennis met de Verhuurspecialist bij De Financiële Makelaar!
