.svg)
SolidBriQ biedt als een van de weinige verhuuraanbieders een 90-dagen rentegarantie. En wist je dat je bij deze financier ook rentevaste periodes hebt van 12, 15 en 20 jaar?! In deze nieuwe blog lees je hier meer over!
SolidBriQ richt zich op verhuurhypotheken voor de professionele belegger en biedt hen een aantrekkelijke rentegarantie. Zij zetten de rente 90 dagen voor je vast, op het moment dat jouw aanvraag (via ons) bij hun terecht komt. Aan deze rentegarantie zijn geen kosten verbonden, ook niet wanneer de aanvraag onverhoopt geannuleerd wordt. Let wel op dat wijzigingen in de hoofdsom en rentevaste periode gevolgen kan hebben! Stem dit dus op voorhand goed af met jouw klant. Meer informatie? Ga dan vooral ook naar de website van SolidBriQ!
Variabele rente
Naast een rentegarantie biedt SolidBriQ ook een (maandelijkse) variabele rente. De variabele rente is ook te combineren met een vaste rente. Zo is het mogelijk om een leningdeel met een variabele rente te combineren met een leningdeel van bijvoorbeeld vijf jaar. Je kunt dus het risico spreiden. Daarnaast kun je te allen tijde besluiten om de variabele rente alsnog voor een bepaalde periode vast te zetten. Bij de variabele rente wordt bij de toetsing gebruik gemaakt van rentevaste periode (vijf jaar) in dezelfde LTV-klasse.
ICR/DSCR
Indien jouw klant kiest voor een rente van bijvoorbeeld één jaar, dan rekent SolidBriQ zowel met de rente uit de offerte als met de bijbehorende rente met een looptijd van vijf jaar. Op basis van beide rentes moet de aanvraag passen op ICR en DSCR. Dit om te voorkomen dat de klant bij een gestegen rente aan het einde van de rentevaste periode in de betalingsproblemen komt.
Nog even je geheugen opfrissen. Wat is ICR en DSCR ook alweer?
ICR = huuropbrengst of huurwaarde / rente
DSCR = huuropbrengst of huurwaarde / rente en aflossing
Wellicht valt je op dat hier geen rekening wordt gehouden met de exploitatielasten waar dat bij andere financiers wel het geval is? Dat klopt! SoldiBriQ houdt rekening met de laagste van de twee. Dus als de huurwaarde lager is dan de huuropbrengst, dan zal de ICR en DSCR op basis van de lagere huur doorberekend worden.
Wist je dat!?
- SolidBriQ ook rentevaste periodes heeft van 12, 15 en 20 jaar.
- Indien jouw klant woonachtig is in het buitenland, dan kan deze toch voorgelegd worden bij SolidBriQ.
- Erfpachtpanden kunnen niet in één lening gefinancierd worden in combinatie met panden die niet onder het erfpacht vallen. Hier moeten altijd aparte leningen voor gemaakt worden.
Maak kennis met VCN#1 - Sjoerd Kemperman
Wist je dat je voor al je verhuuraanvragen kunt bouwen op de kennis en ervaring van Sjoerd Kemperman? Ben jij op zoek naar een verhuurhypotheek? Lees dan nu deze blog en maak kennis met de Verhuurspecialist bij De Financiële Makelaar!
