.svg)
In juni 2024 zette Lloyds Bank opnieuw een forse stap in het verder vergroenen van haar hypotheekportefeuille door de introductie van haar Verduurzamingshypotheek. In een nieuwe blog vertellen we jou alles hierover.
De verduurzamingshypotheek in het kort
✓ Tot € 50.000 lenen met korting op de rente
✓ Je hebt twee jaar de tijd om het geld uit te geven aan energiebesparende maatregelen
✓ Tot 106% van de marktwaarde met NHG en tot 95% van de marktwaarde zonder NHG
✓ Telt niet mee voor de tariefklasse van de rest van jouw hypotheek
Inzoomend op de Lloyds Bank Verduurzamingshypotheek. Hoeveel mag je nu lenen?
Om verduurzamen te stimuleren, mag je vaak extra lenen. De totale hypotheek mag nooit meer zijn dan:
✓ Maximale hypotheek
Met NHG: 106% van de marktwaarde van uw huis. Je hebt ook te maken met een grensbedrag. In 2024 is de grens voor een hypotheek met NHG: €435.000. Verduurzaam jij jouw huis, dan is dit bedrag maximaal 6% hoger, dus tot €461.100.
Zonder NHG: Met de verduurzamingshypotheek: 95% van de marktwaarde van jouw huis. Zonder de verduurzamingshypotheek: 90% van de marktwaarde van jouw huis
Goed om te weten: Bij het energiebespaarbudget (EBB) gaat Lloyds Bank uit van de marktwaarde van het huis voor verbouwing en bij energiebesparende voorzieningen (EBV) van de marktwaarde van jouw huis na verbouwing.
| Voorbeeld casus: Je koopt een huis van €200.000 en wilt €15.000 meenemen in de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie voor energiebesparende maatregelen. Dit laat je de taxateur weten. De taxateur komt uit op een marktwaarde van het huis van €210.000 na het uitvoeren van de energiebesparende maatregelen. De hypotheekaanvraag past bij jouw inkomen en je mag maximaal 106% x €210.000 = €222.600 lenen. Voor jou is het mogelijk om het bedrag van €15.000 extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. |
✓ Meer lenen met het energielabel
Wat je kunt lenen, hangt in 2024 ook af van het energielabel van het huis. Als het huis energiezuiniger is, dan kun je vaak meer lenen. Bij huizen met energielabel C en D is dat €5.000 extra en bij energielabel A en B €10.000 extra. Koop je een zeer energiezuinig huis? Dan kan het extra leenbedrag oplopen tot €50.000 bij een huis met energielabel A++++ met een energieprestatiegarantie van minimaal 10 jaar. Huizen met energielabel E, F en G krijgen geen extra leenruimte. Het extra leenbedrag kan worden gebruikt voor de aankoop van een nieuw huis, een verbouwing of het oversluiten van de bestaande hypotheek.
✓ Meer lenen met uw inkomen
Volgens de wet is het vaak mogelijk om een extra bedrag te lenen voor verduurzamen. Hoe slechter het energielabel, hoe meer je kunt lenen om jouw huis energiezuiniger te maken. Koop of bezit je een huis met energielabel E, F en G? Dan kun je tot maximaal € 20.000 extra hypotheek krijgen. In de onderstaande tabel staat per energielabel wat de extra leenbedragen voor energiebesparende maatregelen zijn.
Tabel extra leenbedragen energiebesparende maatregelen
| Energielabel | Extra leenbedrag ten opzichte van label E, F of G | Extra leenbedrag voor energiebesparende maatregelen |
|---|---|---|
| E, F, G | € 0 | € 20.000 |
| C, D | € 5.000 | € 15.000 |
| A, B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+, A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 30.000 | € 10.000 |
| A++++ | € 40.000 | € 0 |
| A++++ met energieprestatiegarantie van minstens 10 jaar | € 50.000 | € 0 |
Meer weten over de voorwaarden van de verduurzamingshypotheek?
Kijk dan op de website van Lloyds Bank en zoom in op de voorwaarden van de Lloyds Bank Hypotheek. Heeft u een hypotheek van Bank of Scotland? Pas later dit jaar wordt het mogelijk om een verduurzamingshypotheek af te sluiten bij een hypotheek van Bank of Scotland. Let op: Het is niet mogelijk om een verduurzamingshypotheek af te sluiten in combinatie met een Lloyds Bank Verhuurhypotheek.
Lees ook dit nieuwsbericht over de introductie van de Lloyds Bank Verduurzamingshypotheek.
Voorleggen bij De Financiële Makelaar
Vooraf sparren is bij ons altijd mogelijk. Onze collega's van de Voorlegdesk kun je bereiken via 085 – 041 09 30, keuze 2 bij De Financiële Makelaar. Wil je gelijk een post voorleggen dan kun je mailen naar: voorleggen@definancielemakelaar.nl.
