.svg)
Voor advieskantoren met vastgoed klanten is er goed nieuws: VCN Kredieten biedt nu een zakelijke hypotheek aan met een rentetarief vanaf 6,25%. Deze financieringsoplossing is mogelijk gemaakt in samenwerking met Mogelijk en is beschikbaar voor ervaren ondernemers en vastgoedbeleggers met een sterk profiel.
Wat maakt deze zakelijke hypotheek interessant?
Deze financiering combineert een scherp rentetarief met duidelijkheid en snelheid in het proces. De rente is vijf jaar vast, waardoor jouw klant profiteert van stabiliteit op de langere termijn. Bovendien zijn er geen jaarlijkse administratiekosten — iets wat in dit segment relatief zeldzaam is.
Het product wordt gefund door institutionele investeerders met een langetermijnvisie. Hierdoor is het aanbod concurrerend, maar gelden er ook aanvullende voorwaarden op het gebied van ervaring en vastgoedkenmerken.
Voor welke klanten is vastgoedfinanciering geschikt?
Vastgoedfinanciering via VCN Kredieten is voor klanten die:
-Minimaal drie verhuurpanden in bezit hebben (vastgoedbeleggers)
-Vastgoed aankopen voor eigen zakelijk gebruik én minimaal twee goedgekeurde jaarrekeningen kunnen overleggen
Het maakt niet uit of het om een eerste aankoop gaat of om uitbreiding van een bestaande portefeuille: zolang het zakelijk vastgoed binnen Nederland betreft en aan de voorwaarden wordt voldaan, is deze financiering inzetbaar.
De belangrijkste voorwaarden op een rij
Om te beoordelen of deze vastgoedfinanciering aansluit bij jouw klant, is het belangrijk om goed zicht te hebben op de kaders. Hieronder vind je de belangrijkste voorwaarden overzichtelijk op een rij. Daarmee kun je snel inschatten of dit product past binnen de financieringsbehoefte en vastgoedpositie van jouw klant.
-Leensom: € 250.000 – € 1.500.000
-LTV:
>Max. 60% voor kantoren, horeca, retail
>Max. 65% voor bedrijfsruimten, logistiek, zorg, supermarkten
>Max. 70% bij gemengd gebruik
-ICR: minimaal 1,25
-DSCR: minimaal 1,1
-Vastgoedlocatie: binnen Nederland
-Taxatie: via aangewezen taxateurs
-Uitsluitingen: geen agrarisch of recreatief vastgoed, geen bouwdepots of projectontwikkeling
-Kredietverleden: geen negatieve BKR
Ondersteuning vanuit VCN
Wij ondersteunen je graag bij het beoordelen of dit product past binnen het klantprofiel. Of het nu gaat om herfinanciering, een uitbreiding of eerste aankoop: onze specialisten denken met je mee over de beste invulling.
Wil je meer informatie of direct een aanvraag indienen? Neem dan contact met ons op. Samen zorgen we dat jij je klant kunt voorzien van een passend en concurrerend aanbod.
