.svg)
Ben jij al bekend met Venn Hypotheken? Zo niet, dan praten we jou in deze blog helemaal bij. We zetten voor jou de 5 redenen op een rij en maken hierbij gebruik van een handig rekenvoorbeeld. Heb je hierna nog vragen? Bel dan met de collega's van de Voorbespreekdesk.
1# Automatische rentedaling – looptijdrente
Venn Hypotheken hanteert standaard automatische rentedaling bij niet NHG. Maandelijks wordt de restant hoofdsom van de hypotheek vergeleken met de marktwaarde van de woning. Valt jouw klant in een lagere risicoklasse, dan betaalt hij vanaf de volgende maand automatisch een lager rentepercentage. Jouw klant kan zo over de hele looptijd duizenden euro’s besparen zonder dat hij hier iets voor hoeft te doen.2.
2# Korte stukkenlijst
Venn Hypotheken wil het jou als adviseur en jouw klant zo makkelijk mogelijk maken. Zo hoeft het indicatief krediet voorstel bijvoorbeeld niet getekend te worden en heeft Venn een korte stukkenlijst zonder onnodige documenten! Dit alles zorgt voor snel duidelijkheid voor jouw klant! Een offerte is 4 maanden geldig en kan kosteloos met 2 maanden worden verlengd.
3# Gemakkelijk groen
Wil jouw klant zijn woning verduurzamen maar heeft hij of zij nog geen idee hoe of wat? Bij Venn Hypotheken kun je kiezen voor Gemakkelijk Groen®. Hiermee helpt en ontzorgt Venn jouw klant volledig! Het enige wat jij hoeft te doen is een Gemakkelijk Groen® leningdeel toe te voegen aan de totale financiering. De klant krijgt hierbij energieadvies aan huis van een energieadviseur en na afronding van de uitgevoerde verduurzamings werkzaamheden een nieuw actueel EPC label. Het Gemakkelijk Groen® leningdeel is mogelijk vanaf €5.000 tot maximaal €10.000. Dit leningdeel heeft een vaste rente voor de gehele looptijd. En een groot voordeel is, dit leningdeel telt niet mee in de hoofdsom voor de tariefklasse bepaling (bij niet-NHG).
4# Overbruggingskrediet
Venn Hypotheken kent een ruime verstrekking voor een overbruggingskrediet bij een onverkochte woning. In deze situatie verstrekt Venn namelijk 80% van de verwachtte verkoopwinst. Hiermee kan jouw klant in veel gevallen meer overbruggen. Bijkomend voordeel is dat Venn Hypotheken geen taxatierapport van de te verkopen woning vraagt (een getekende opdracht met de verkopend makelaar volstaat) en geen afsluitkosten in rekening brengt. Ook mag je de spaarwaarde van een af te kopen spaarpolis/bankspaar salderen en kan je een aflopend krediet aflossen uit hypotheekgelden bij de notaris. Zie het rekenvoorbeeld hieronder.
5# Zelfstandig ondernemer
Bij het financieren van een zelfstandig ondernemer hanteert Venn Hypotheken de 1-2-3 methode (niet-NHG). Hierdoor kan jouw ondernemende klant met een stijgende winst in veel gevallen meer lenen. Dit is regulier beleid, geeft geen opslag op de rente en verstrekking tot 100% marktwaarde mogelijk. Voor het bepalen voor het bestendig inkomen van jouw klant maakt Venn Hypotheken gebruik van de erkende rekenmeesters. Zie onderstaand rekenvoorbeeld.
Uitgangspunten vergelijking maximale financiering IB ondernemer
Saldo fiscale winst:
- 2021 € 50.000,-
- 2022 € 65.000,-
- 2023 € 80.000,-
Financiering
10 jaar vaste rente 4,40%
Bij een aanvraag met NHG is Venn NHG volgend.
Ben je nieuwsgierig naar alle PlusPunten van Venn? Die vind je hier. Klik hier voor het meest actuele renteoverzicht van Venn.
