.svg)
Het is voor starters vaak lastig om een huis te kopen. NIBC speelt hier handig op in en aan de hand van een casus brengen we dit voor jou in beeld.
Een kleine disclaimer, want de onderstaande casus is fictief en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Specifieke casus: Starter
- Man (28 jaar) en vrouw (25 jaar) kopen hun eerste woning voor € 350.000,-|
- Aankoopprijs woning: 442.500
- Getaxeerde marktwaarde: onbekend
- Inkomstenbronnen: Loondienst zonder intentie + loondienst vast
- Jaarsalaris man is: 41.472
- Jaarsalaris vrouw is: 54.105
- De gevraagde hypotheek is € 350.000,- volledig annuïtair (rente 3,91%).
Probleem
Meneer heeft recent zijn studie als bouwkundige afgerond, met een Bachelor in Architecture, Urbanism and Building Sciences en een Master in Urban Systems & Real Estate. Vanaf 31-10-2023 is hij begonnen bij Heva als trainee op basis van een tijdelijk contract, zonder een 'harde' intentieverklaring. Het behandelen als flexwerker op basis van het gemiddelde van de laatste 3 jaar is geen optie, gezien het feit dat meneer pas net begonnen is met werken. Mevrouw een vaste baan bij TNO als Scientist Innovator sinds 01-02-2023.
Oplossing bij NIBC
Ondanks het ontbreken van een ‘harde’ intentieverklaring is NIBC bereid om het inkomen op de werkgeversverklaring aan te houden als toetsinkomen. Dit op basis van het toekomstperspectief wat meneer heeft als beginnende trainee op basis zijn behaalde diploma’s, welke hij heeft aangetoond. Hiermee is het zeer aannemelijk dat meneer gezien zijn opleidingen in andere branches ook een vergelijkbaar inkomen zal kunnen verdienen. Daarnaast staan beide aanvragers aan het begin van hun loopbaan en gezien de opleidingen van beide aanvragers is het zeer aannemelijk dat het huidige inkomen een bestendig inkomen is en in de nabije toekomst nog stijgt.
Conclusie
Door niet alleen naar de geldende acceptatiekaders te kijken, maar ook naar het toekomstperspectief van meneer en mevrouw, heeft NIBC hen in staat gesteld om toch hun eerste huis aan te kopen, ondanks de onzekerheden rondom het tijdelijke dienstverband van meneer als trainee.
Heb je een (vergelijkbare) casus? Neem dan gerust contact op om eens te sparren met een van onze acceptanten of hypotheekspecialisten.
