Casus van de week: Verhuisoplossingen bij Moneyou

Beheeroplossingen zijn bij Moneyou verre van basic. In een nieuwe blog vertellen we jou meer over de kaders van deze geldverstrekker. Dit doen wij aan de hand van een praktijkcasus, waarbij een koppel gaat verhuizen.

Een kleine disclaimer, want de onderstaande casus is fictief en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Situatieschets:
- Man (50 jaar) en vrouw (49 jaar) kopen hun tweede woning (energielabel A+) voor €700.000,- gelijk aan de getaxeerde marktwaarde;
- Beide hebben inkomen uit loondienst;
- Jaarsalaris meneer is €79.056,- en jaarsalaris mevrouw is €28.512,-;
- Huidige woning heeft een overwaarde van €250.000,- en is definitief verkocht;
- Er zijn geen schulden;
- Gevraagde hypotheek is €450.000,- waarvan €300.000 annuïtair (verhuisregeling, rente 2,09%) en €150.000,- annuïtair (rente 3,76%) + €250.000,- overbrugging (rente 5,90%).

Probleem: Uitgaande van de dubbele lasten als de huidige hypotheek wordt getoetst op variabele rente (5,35%) is er te weinig eigen geld voorhanden om de betaalbaarheid aan te kunnen tonen.

Oplossing: Bij Moneyou blijft gedurende de periode dat de nieuwe woning is overgedragen maar de huidige woning nog niet, de rente op de huidige woning intact. Hierdoor wordt voor de dubbele lasten dus ook gerekend met een rente van 2,09% in plaats van met variabele rente en hoeft er minder eigen geld aangetoond te worden.

Graag voegen we hier twee punten aan toe waar je bij een verhuizing rekening mee moet houden:
1. Bij scheiden kunnen beide schuldenaren hun eigen deel of overeengekomen deel meenemen
2. Volgordelijkheid niet van belang, ruime termijn om dit in gang te zetten

Eerste stap - Aanstelling bij Moneyou
Wil je direct de Moneyou Hypotheek meenemen in jouw advies? Regel dan als eerste een (sub)aanstelling bij deze geldverstrekker, voordat je een aanvraag bij ons indient. Klik op deze link, vul het formulier in en stuur deze retour naar channelmanagement@moneyou.nl. Deze stap is nodig om te kunnen adviseren en bemiddelen voor Moneyou. Jouw aanvraag zien we daarna met plezier tegemoet!